БОУП Управление ЖКХ
Шаблоны Joomla 3 тут

До принятия Указа Президента Республики Беларусь от 31 декабря 2015 г. № 535 «О предоставлении жилищно-коммунальных услуг» (далее – Указ) в услугу по техническому обслуживанию жилищного фонда входили работы по поддержанию в исправном состоянии конструктивных элементов зданий, обеспечение установленных параметров и режимов работы инженерных систем, работы по санитарному содержанию вспомогательных помещений жилого дома, электроэнергия, потребляемая на освещение вспомогательных помещений и работу оборудования многоквартирного жилого дома, работы по уборке придомовой территории.


Тариф на услугу по техническому обслуживанию для граждан составлял 994,6 рубля за 1 квадратный метр общей жилой площади помещения при себестоимости 2365,1 руб., то есть бюджетом субсидировалось 1370,5 руб. за 1 кв. метр площади жилого помещения.

Указом из технического обслуживания жилого дома в отдельные услуги выделены:

работы по санитарному содержанию вспомогательных помещений жилого дома, которые составляли в себестоимости технического обслуживания порядка 417 руб. на квадратный метр общей площади квартиры, будут оплачиваться жильцами той организации, которая оказывает услуги по санитарному содержанию, или по решению общего собрания жильцов они могут отказаться от данной платной услуги и убирать места общего пользования собственными силами;

электроэнергия, потребляемая на освещение вспомогательных помещений и работу оборудования многоквартирного жилого дома – порядка 289 руб. на квадратный метр общей площади квартиры, будет оплачивается жильцами по факту потребления, зафиксированному прибором учёта;

работы по санитарному содержанию и уборке придомовой территории – порядка 590 руб. на квадратный метр общей площади квартиры, будут полностью оплачиваться за счёт бюджета.

Сегодня в подъезде 5-ти этажного многоквартирного жилого дома (1040 кв. метров общей жилой площади жилых помещений) освещение мест общего пользования в течение 8 часов составляет 218 кВт. На 1 кв. метр общей жилой площади приходится 0,209 кВт в месяц или 249,0 руб. (стоимость 1 кВт-ч – 1188 руб.). Из расчета на семью из трех человек, проживающую в двухкомнатной квартире общей площадью 48 квадратных метров при нормативном потреблении жилищно-коммунальных услуг (далее - семья, проживающая в типовой квартире) расходы на электроэнергию, потребляемую на освещение вспомогательных помещений и работу оборудования составят 11952 руб. в месяц.

Санитарное содержание вспомогательных помещений подъезде 5-ти этажного многоквартирного жилого дома составляет 208 тыс. руб. На 1 кв. метр общей жилой площади плата за уборку мест общего пользования составляет 200 руб., из расчета на семью, проживающая в типовой квартире плата составит 9600 руб.

Плата за услугу по пользованию лифтом вносилась гражданами, проживающими на этаже, на котором расположена вторая остановочная площадка лифта, из расчета 6911 рублей на одного зарегистрированного в жилом помещении, при себестоимости 15650 рублей. Из расчета на семью, проживающую в типовой квартире, плата в месяц составляла 20733 руб. Бюджетом дотировалось каждому проживающему 8739 рублей, на семью – 26217 рублей.

Указом услуга «пользование лифтом» разделена:

- на плату за техническое обслуживание лифта, которая вносится зарегистрированными в квартире ежемесячно соразмерно общей площади занимаемой квартиры, проживающими начиная со второй остановочной площадки лифта;

- на электроэнергию, потребляемую на работу лифта исходя из количества граждан, зарегистрированных по месту жительства в квартире, проживающими начиная со второй остановочной площадки лифта.

Тариф на техническое обслуживание лифта составляет 617 рублей за 1 кв. метр общей площади жилого помещения. Из расчета на семью, проживающую в типовой квартире, плата в месяц составит 29 616 руб. Оплата технического обслуживания лифта исходя из занимаемой общей площади квартиры установлена исходя из того, что лифт, в соответствии со статьёй 1 Жилищного кодекса РБ, относится к общему имуществу жилого дома, и в соответствии со ст.166 Жилищного кодекса участник совместного домовладения обязан нести расходы по техническому обслуживанию общего имущества пропорционально его доле в праве общей собственности на это имущество.

В настоящее время в подъезде 9-ти этажного многоквартирного жилого дома (96 чел. пользующихся лифтом) средний расход электроэнергии на работу лифта в месяц составляет 328 кВт., на 1 гражданина расход электроэнергии составляет 3,4 кВт или 4039 руб. Из расчета на семью из 3 человек, проживающую в типовой квартире, плата в месяц составит порядка 12117 руб.

Всего оплата за лифт на семью, проживающую в типовой квартире, составит 41734 руб., увеличение платы составляет 21001 руб.

Увеличение платы за тепловую энергию, потребляемую на нужды отопления и горячего водоснабжения на 33,3% связано с ростом импортной составляющей – стоимости газа. Себестоимость услуги составляет 1 058 370 рублей за 1 Гкал при тарифе для населения 133 417 рублей за 1 Гкал, государство дотирует 924 953 рубля на каждой Гкал. Чтобы минимизировать платежи населения, весь жилищный фонд оснащен приборами учета и регулирования тепла, что дает возможность снижать температуру в жилом помещении до 18 °С, а не 23 °С с целью снижения потребления тепловой энергии.

Из расчета на семью, проживающую в типовой квартире, плата в месяц в отопительный период за услуги отопления и горячего водоснабжения возросла на 49176 руб.

Тариф для населения по услуге водоснабжения с 28 января составил 4765,9 рубля за куб. метр при планово-расчётной цене 7111 рублей. Дотация государства на каждом кубе составит 2345 рублей. Тариф для населения по услуге водоотведения с 28 января составил 4148,8 рубля за куб. метр при планово-расчётной цене 6108 рублей. Дотация государства на каждом кубе составит 1959,2 рубля.

При экономном расходовании и соблюдении норматива потребления 140 литров воды в сутки на 1 человека увеличение платы семьи, проживающей в типовой квартире, в месяц за услуги ВИК составит 80632 рублей.

Тариф для населения по капитальному ремонту жилфонда с 28 января возрос на 42,5 рубля на 1 кв. метр общей площади квартиры и составил 880 рублей. Начисления по типовой квартире по данной статье возросли на 2040 рублей.

Всего плата семьи, проживающей в типовой квартире, за месяц в отопительный период возрастет на 178877 рублей и составит порядка 508115 руб.

Справочно:

Среднемесячная заработная плата по Брестской области за 2015 год составляет 5781986 рублей, в совокупном доходе стандартной семьи (из 3-х человек, два трудоспособных) плата за жилищно-коммунальные услуги составляет 4,4%.

Возмещение населением стоимости указанных ЖКУ по итогам 2015 г. составило 29,2 %, по новым тарифам – достигает 50 %, 100 % возмещение достигнуто только по обращению с твёрдыми коммунальными отходами, по теплоснабжению – 12,7%.