БОУП Управление ЖКХ

Указом Президента Республики Беларусь от 31 декабря 2015г. № 535 «О предоставлении жилищно-коммунальных услуг» (далее – Указ) внесены изменения в состав жилищно-коммунальных услуг.

К основным жилищно-коммунальным услугам относятся техническое обслуживание, текущий ремонт, капитальный ремонт, санитарное содержание вспомогательных помещений жилого дома, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение (канализация), газо-, электро- и теплоснабжение, техническое обслуживание лифта, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 5 января 2016г. №3 «О внесении изменений и дополнений в постановление Совета Министров Республики Беларусь от 30 декабря 2013 г. № 1166» утверждены с 1 января текущего года новые тарифы на газ, электрическую и тепловую энергию. Решением Брестского областного исполнительного комитета от 13.01.2016 №16 «О внесении изменений в решение Брестского областного исполнительного комитета от 17 декабря 2014 г. № 996» согласованного с Министерством экономики и Министерством юстиции с 28.01.2016 установлены тарифы на жилищно-коммунальные услуги, предоставляемые населению, субсидируемые государством.

Техническое обслуживание

Перечень работ по техническому обслуживанию и периодичность их выполнения утвержден Постановлением Министерства жилищно-коммунального хозяйства Республики Беларусь «Об установлении перечня работ по техническому обслуживанию и периодичности их выполнения» от 20 мая 2013г. №12. Перечень состоит из следующих разделов:

1. Поддержание в исправном и работоспособном состоянии конструктивных элементов (42 подпункта) - проверка технического состояния фундаментов и стен подвалов и технических подполий, остекление окон подвалов и технических подполий, проверка технического состояния наружной отделки фасадов, устранение неисправностей кровель;

2. Обеспечение установленных параметров и режимов работы, наладка и регулирование инженерных систем (71 подпункт) - проверка технического состояния системы отопления, регулировка, гидравлическое испытание, промывка и наладка системы центрального отопления, замена и устранение неисправностей запорной арматуры, задвижек, проверка работы приборов группового учета холодного и горячего водоснабжения, тепловой энергии, системы автоматического регулирования тепловой энергии, системы дистанционного съема показаний (в соответствии с техническими нормативными правовыми актами), замена и устранение неисправностей запорной арматуры, задвижек.

С полным перечнем вышеназванного Постановления можно ознакомится во всемирной сети ИНТЕРНЕТ и на Национальном правовом Интернет – портале Республики Беларусь.

Тариф на техническое обслуживание по сравнению с 2015 годом не изменился и составляет 994,9 рублей за 1 м2 общей жилой площади.

Планово-расчетная цена по техническому обслуживанию в прошлом году составляла 2625 рублей за 1 м2 общей жилой площади помещения, т.е. бюджетом субсидировалось 1630,1 рублей.

С принятием Указа из технического обслуживания исключены работы по санитарному содержанию мест общего пользования, расходы электроэнергии, потребляемой на освещение вспомогательных помещений, работы по уборке придомовой территории.

Планово-расчетная цена по техническому обслуживанию в 2016 году составляет 1155 рублей. Субсидии из бюджета по данной услуге составляют 160,1 (уменьшились на 90%).

Санитарное содержание мест общего пользования (подъезд)

Включает поддержание в надлежащем техническом и санитарном состоянии подъездов. К основным видам работ относятся: сухая уборка (подметание) – 2 раза в неделю, мойка и дезинфекция (влажная уборка) – 2 раза в месяц, обметание пыли с потолков, влажная протирка стен, дверей, плафонов, отопительных приборов – 1 раз в год.

Жильцы обязаны данную услугу оплачивать в полном объеме по ее фактическому оказанию. В среднем на 1 м2 общей площади квартиры при выполнении вышеуказанного комплекса работ тариф составляет порядка 400 рублей за 1 м2 общей площади квартиры или с типовой квартиры площадью 48 кв. метров – 19200 рублей.

Электроэнергия, потребляемая на освещение вспомогательных помещений

Должна оплачиваться жилицами конкретного дома по фактическому ее потреблению. Расход электроэнергии определяется по показаниям прибора учета электроэнергии, делится на общую площадь квартир жилого дома и умножается на общую площадь квартиры. Тариф составляет 1188 рублей за 1 кВт.

Сегодня в подъезде 5-ти этажного многоквартирного жилого дома (1040 кв. метров общей жилой площади жилых помещений) освещение мест общего пользования в течение 8 часов составляет 218 кВт. На 1 кв. метр общей жилой площади приходится 0,209 кВт в месяц или 249,0 руб. Из расчета на семью, проживающую в двухкомнатной квартире общей площадью 48 квадратных метров (в типовой квартире) расходы на электроэнергию, потребляемую на освещение вспомогательных помещений и работу оборудования составят 11918 руб. в месяц.

Санитарное содержание придомовой территории

Работы по санитарному содержанию и уборке придомовой территории в себестоимости 1 м2 технического обслуживания жилого фонда составляют порядка 590 рублей и будут оплачиваться полностью из бюджета.

Таким образом семья из 3 человек в типовой квартире (48м2) в прошлом году платила за техническое обслуживание 47 755 рублей, бюджет доплачивал 78 244,8 рублей.

С 28.01.2016 будет оплачивать 78 873 рублей, в том числе:

- техническое обслуживание – 47 755 рублей;

- санитарное содержание мест общего пользования – 19 200 рублей;

- освещение мест общего пользования – 11 918 рублей.

Бюджет будет субсидировать 47 126,9 рублей.

Разница составляет по данной квартире – 31 118 рублей.

При этом нанимателям (собственникам) жилья предоставлено право самим осуществлять содержание (уборку) мест общего пользования, отказавшись от услуг сторонних организаций. Бюджет субсидировать содержание (уборку) мест общего пользования не будет.

Появляется реальная возможность жильцам экономить электроэнергию на освещение мест общего пользования жилого дома.

Услуга пользование лифтом

Включала в себя техническое обслуживание лифта и расходы на электроэнергию потребляемую лифтом.

Техническое обслуживание лифта состоит:

- ТО-1 (1 раз в месяц) которое включает в себя следующие работы: периодический осмотр, аварийно-техническое обслуживание, диспетчерское обслуживание, техническое обслуживание оборудования диспетчерской связи и т.д.;

- ТО-2 (1 раз в год) которое включает в себя следующие работы: периодический осмотр, комплекс электрофизических измерений, аварийно-техническое обслуживание, диспетчерское обслуживание, техническое обслуживание оборудования диспетчерской связи, и ежеквартальное ТО электронных станций управлений и т.д.

Приказом Министерства жилищно-коммунального хозяйства Республики Беларусь №52 от 25.04.2014. утверждены «Нормы времени на выполнение работ по монтажу и демонтажу отдельными узлами, техническому обслуживанию и ремонту лифтов», в которых указана вышеназванная периодичность и состав работ.

В 2015 году тариф за пользование лифтом с 1 зарегистрированного человека составлял 6911 рублей. Плата в месяц с типовой квартиры составляла 20 733 рублей.

С 28.01.2016 взимается плата за техническое обслуживание лифта соразмерно общей площади жилого помещения из расчета 617 рублей в месяц за 1 м2 и плата за электроэнергию потребляемая лифтом из расчета его фактического потребления по прибору учета электроэнергии на 1 зарегистрированного.

Так с типовой квартиры оплата составит 29 616 рублей.

Тариф на электроэнергию составляет 1188 рублей за 1 кВт. Усредненный расход электроэнергии в типовом 9-ти этажном доме в месяц составляет 328 кВт или 4039 рублей с человека.

Таким образом, услуга по пользованию лифтом по типовой квартире с 20 733 рублей в 2015 году возросла до 41 734 рублей (увеличилась на 21 001 рублей с квартиры).

Тепловая энергия (для нужд отопления и горячего водоснабжения)

Тариф для населения составляет 133417 рублей за 1 Гкал, государство дотирует 924 953 рубля на каждой Гкал.

Увеличение платы за тепловую энергию потребляемую на нужды отопления и горячего водоснабжения на 33,3% связано с ростом импортной составляющей – стоимости газа. Чтобы минимизировать платежи населения, весь жилищный фонд оснащен приборами учета и регулирования тепла, что дает возможность гражданам снижать температуру в жилом помещении до 18 °С, а не 23 °С с целью снижения потребления тепловой энергии.

Из расчета на семью, проживающей в типовой квартире плата в месяц в отопительный период за услуги отопления и горячего водоснабжения возросла на 49176 руб.

Холодное водоснабжение и канализация

Тариф для населения по услуге водоснабжения с 28 января составит 4765,9 рубля за куб. метр при планово-расчетной цене 7111 рублей. Дотация государства на каждом кубе составит 2345 рублей. Тариф для населения по услуге водоотведения с 28 января составил 4148,8 рубля за куб. метр при планово-расчетной цене 6108 рублей. Дотация государства на каждом кубе составит 1959,2 рубля.

При экономном расходовании и соблюдении норматива потребления 140 литров воды в сутки на 1 человека семья из 3 человек в месяц за услуги ВИК заплатит 112,3 тыс.рублей (рост 80,6 тыс. рублей).

Сегодня каждая квартира имеет индивидуальный прибор учета воды и наниматели (собственники) квартир имеют возможность регулировать потребление и оплату за услуги ВИК.

Капитальный ремонт

Тариф для населения по капитальному ремонту жилфонда с 28 января возрос на 42,5 рубля на 1 кв. метр общей площади квартиры и составил 880 рублей. Начисления по типовой квартире по данной статье возросли на 2040 рублей.

Обращение с твердыми коммунальными отходами (вывоз, обезвреживание и переработка твердых коммунальных отходов)

С 28.01.2016 тариф на данную услугу составляет по г.Бресту и г. Барановичи – 92238 рублей за куб. метр, по другим населенным пунктам области – 69828 рублей за 1 куб. метр.

Норма накопления по регионам области утверждена от 1,4 до 2 куб.метра в год на человека. Соответственно оплата с человека в месяц по данной услуге будет составлять в г.Бресте и г.Барановичи – 15219 рублей, в других населенных пунктах – 8 147 рублей.

Данная услуга возросла по сравнению с прошлым годом на 1492 руб. и 799 руб. соответственно на человека, возмещается населением в полном объеме и не субсидируется за счет бюджета.

Всего плата семьи, проживающей в типовой квартире за месяц в отопительный период возрастет на 180369 рублей и составит порядка 523334 рублей.

Справочно:

Среднемесячная заработная плата по Брестской области за 2015 год составляет 5781986 рублей, в совокупный доходе стандартной семьи (из 3-х человек, два трудоспособных) плата за жилищно-коммунальные услуги составляет 4,7%.

Возмещение населением стоимости указанных ЖКУ по итогам 2015г. составило 29,6%, по новым тарифам – достигает 50%, 100% возмещение достигнуто только по обращению с твердыми коммунальными отходами, по теплоснабжению – 12,7%.