Брестское областное
унитарное предприятие "Управление ЖКХ"

С 8 декабря 2019 г. вступил в силу комментируемый Указ Президента Республики Беларусь от 04.09.2019 № 327 «О повышении энергоэффективности многоквартирных жилых домов» (далее –Указ № 327), цель которого – снижение теплопотребления многоквартирных жилых домов и создание условий для участия граждан и юридических лиц в реализации энергоэффективных мероприятий в жилищном фонде.

Указ № 327 предусматривает порядок принятия общим собранием участников совместного домовладения СД, членов ТС, организации застройщиков (ЖСПК) решений о проведении энергоэффективных мероприятий.

Решение о проведении энергоэффективных мероприятий считается принятым, если на общем собрании СД, ТС или ЖСПК за его принятие проголосовали собственники жилых и (или) нежилых помещений, члены ЖСПК, обладающие более чем 2/3 голосов от их общего количества.

Решение общего собрания, принятое в установленном порядке, является обязательным для исполнения всеми собственниками.

Возмещение собственниками жилья затрат на проведение энергоэффективных мероприятий

Возмещения затрат:

• собственники помещений, члены организации застройщиков (далее - собственники) возмещают приходящийся на занимаемые жилые помещения размер затрат на реализацию энергоэффективных мероприятий в виде ежемесячной платы равными долями с учетом установленных сроков рассрочки;
• наниматели жилых помещений государственного жилищного фонда в силу положений, предусмотренных частью третьей подп.1.2 п.1 Указа № 327, затраты на реализацию энергоэффективных мероприятий не возмещают;

• наниматели жилых помещений частного жилищного фонда затраты на реализацию энергоэффективных мероприятий не возмещают, если иное не определено договором найма

Размер затрат, приходящихся на собственника, определяется пропорционально доле общей площади принадлежащих ему жилых и (или) нежилых помещений в общей площади жилых и (или) нежилых помещений многоквартирного жилого дома.

Возмещение затрат осуществляется собственниками:

• нежилых помещений – в полном размере ежемесячно равными долями в течение 3 лет с даты подписания последнего акта приемки выполненных строительных и иных специальных монтажных работ при реализации энергоэффективных мероприятий;
• жилых помещений – 50 % от размера затрат на реализацию энергоэффективных мероприятий, приходящихся на собственников, ежемесячно равными долями в течение 10 лет. В отношении малообеспеченных и иных социально уязвимых категорий граждан местными исполнительными и распорядительными органами могут приниматься решения об установлении иного срока возмещения затрат, но не более 15 лет (часть шестая подп. 1.3 п. 1 Указа № 327, п. 14 Положения № 839)