АДКЛЮЧЫЦЬ МАЛЮНКІ: ШРЫФТ: A A A ФОН: Ц Ц Ц Ц

Брэсцкае абласное
унітарнае прадпрыемства "Ўпраўленне ЖКГ"

МЕНЮ

У мэтах прывядзення указаў Прэзідэнта Рэспублікі Беларусь у адпаведнасць з Законам Рэспублікі Беларусь ад 2019/05/04 № 185-З «Аб змяненні законаў па пытаннях прававога рэгулявання жыллёвых адносін», новай рэдакцыяй Жыллёвага кодэкса Рэспублікі Беларусь (далей - ВК) выдадзены Указ Прэзідэнта Рэспублікі Беларусь ад 2020/04/07 № 121 "Аб жыллёвых адносінах» (далей - Указ).


Указ уступіў у сілу 11 красавіка 2020 г.


Ўлік грамадзян, якія маюць патрэбу ў паляпшэнні жыллёвых умоў. арэнднае жыллё

Прызнаны страціўшым сілу Указ Прэзідэнта Рэспублікі Беларусь ад 2013/12/16 № 563 "Аб некаторых пытаннях прававога рэгулявання жыллёвых адносін", у тым ліку зацверджанае ім Палажэнне аб уліку грамадзян, якія маюць патрэбу ў паляпшэнні жыллёвых умоў, і аб парадку прадастаўлення жылых памяшканняў дзяржаўнага жыллёвага фонду (дадатак 3 да Указа). Актуальныя нормы гэтага заканадаўчага акта перанесены ў адпаведныя нормы Указа, у прыватнасці нормы:

  • аб магчымасці перадачы ва ўласнасць арэнднага жылля ў выключных выпадках па рашэнню кіраўніка дзяржавы (за выключэннем актаў Кіраўніка дзяржавы, якія прадстаўляюць права выкупу жылых памяшканняў дзяржаўнага жыллёвага фонду);
  • пералік выпадкаў, калі прымяняюцца паніжаючыя каэфіцыенты пры налічэнні платы за карыстанне арэндным жыллём і інш.
  • Указам прадугледжваецца павелічэнне працэнта грашовых сродкаў, якiя залiчваюцца на спецыяльныя рахункі аблвыканкамаў, Мінскага гарвыканкама, а таксама іншых дзяржаўных органаў і арганізацый у выглядзе платы за карыстанне арэндным жыллём, якія могуць быць выкарыстаны на бягучы рамонт такога жылля і спадарожныя яму віды работ.

 У сувязі з пашырэннем ст.31 ВК магчымасцяў выкарыстання платы за карыстанне арэндным жыллём (бягучы рамонт, замена, рамонт альбо ўстаноўка абсталявання), неабходнасцю прывядзення Незаселеныя арэнднага фонду ў належны тэхнічны стан у мэтах павышэння прывабнасці для патэнцыйных наймальнікаў і, як следства, павелічэння збору сродкаў у выглядзе платы за карыстанне, Указам прадугледжвае павелічэнне аб'ёму грашовых сродкаў (да 40%), якія могуць быць накіраваны на бягучы рамонт незаселеныя арэнднага жылля і спадарожныя віды работ.
З мэтай выключэння неабгрунтаванага выкарыстання сродкаў, якія паступаюць у выглядзе платы за карыстанне арэндным жыллём на спецыяльныя рахункі, Указ прадугледжвае палажэнні, згодна з якім не дапускаецца расходаванне названых сродкаў на мэты, не вызначаныя ВК, а таксама не дапускаецца пералічэнне на спецыяльныя рахункі выручкі ад рэалізацыі тавараў ( работ, паслуг), іншых грашовых сродкаў, якія не маюць дачынення да плаце за арэнднае жыллё.

Магчымасць перадачы ва ўласнасць жылых памяшканняў, якія не адпавядаюць санітарным і тэхнічным патрабаванням


Указам прадугледжана магчымасць прадастаўлення права мясцовым выканаўчым і распарадчым органам, дзяржаўным органам і арганізацыям вызначаць аб'екты дзяржаўнага жыллёвага фонду (аднакватэрныя жылыя дамы, кватэры дзяржаўнага жыллёвага фонду ў блакіраваных дамах), якія могуць быць перададзены ва ўласнасць наймальнікаў гэтых жылых памяшканняў (пры ўмове неадпаведнасці аб'ектаў санітарным і тэхнічным патрабаванням, што прад'яўляюцца да жылых памяшканняў).
Разам з тым маюць месца выпадкі, калі грамадзяне выказваюць жаданне набыць такі фонд і ўладкаваць яго самастойна. Таму ва Указ ўключана норма аб перадачы ва ўласнасць грамадзян займанага жылля з умовай яго наступнага аднаўлення па рашэннях выканкамаў і іншых дзяржаўных органаў і арганізацый з улікам інтарэсаў дзяржавы, мясцовых умоў і эканамічнай мэтазгоднасці. Дадзеную норму прапануецца распаўсюдзіць на аб'екты жыллёвага фонду, прадастаўленыя ў валоданне і карыстанне ў адпаведнасці з патрабаваннямі заканадаўства да 1 красавіка 2014 г.


Пашырэнне кампетэнцыі Міністэрства жыллёва-камунальнай гаспадаркі Рэспублікі Беларусь

Прадугледжана надзяленне Міністэрства жыллёва-камунальнай гаспадаркі Рэспублікі Беларусь кампетэнцыяй па вызначэнні пераліку відаў работ па санітарным утрыманні дапаможных памяшканняў шматкватэрных жылых дамоў, перыядычнасці іх выканання, парадку планавання і калькулирования выдаткаў на аказанне паслугі па кіраванні агульнай маёмасцю сумеснага домаўладання (па ўзгадненні з Міністэрствам антыманапольнага рэгулявання і гандлю Рэспублікі Беларусь), а таксама кампетэнцыяй аблвыканкамаў, Мінскага гарвыканкама па вызначэнні парадку акумулявання і выкарыстання сродкаў, атрыманых ад прадастаўлення жылых памяшканняў дзяржаўнага жыллёвага фонду ў інтэрнатах у выглядзе платы за карыстанне такімі памяшканнямі.

Магчымасць продажу незапатрабаваных кватэр


Указам прадугледжана магчымасць продажу незапатрабаваных кватэр у блакіраваных жылых дамах уласнікам іншых жылых памяшканняў, якія пражываюць у гэтых дамах (па кошту, вызначанай для продажу жылля на аўкцыёне, якая фарміруецца ў якасці пачатковай цаны). Гэтая норма дасць магчымасць выключыць выдаткі, звязаныя з арганізацыяй і правядзеннем аўкцыёнаў па продажы кватэр у блакіраваных жылых дамах. Зніжэння выдаткаў пры рэалізацыі незапатрабаваных аб'ектаў будзе спрыяць таксама норма аб вызначэнні ацэначнага кошту аб'ектаў непасрэдна арганізацыямі, у вядзенні якіх знаходзіцца жыллёвы фонд, з улікам заканадаўства аб ацэначнай дзейнасці.
Ўдакладнены тэрмін «незапатрабаванасць жылых памяшканняў», пад якім разумеецца не толькі жыллё, якое падлягае прадастаўленню, але і жылыя памяшканні, у дачыненні да якіх рамонт (рэканструкцыя) эканамічна немэтазгодныя. Гэта абумоўлена тым, што жыллё, рамонт якога эканамічна немэтазгодны, не можа быць прапанавана грамадзянам для засялення (напрыклад, выстаўлена выканкамамі, іншымі дзяржаўнымі органамі ў сетцы Інтэрнэт) у якасці арэнднага жылля, жылля сацыяльнага карыстання, манеўранага фонду па прычыне неадпаведнасці санітарным і тэхнічным патрабаванням , што прад'яўляюцца да жылых памяшканняў. Разам з тым гэтыя аб'екты таксама з'яўляюцца прадметам куплі-продажу.


Асаблівасці продажу дзяржаўных кватэр у блакіраваным жылым доме


Указ прадугледжвае палажэнні аб продажы кватэр у блакіраваных жылых дамах без адначасовай продажу зямельных участкаў у прыватную ўласнасць альбо права заключэння дагавораў арэнды зямельных участкаў, неабходных для абслугоўвання такіх кватэр, паколькі зямельныя ўчасткі з'яўляюцца непадзельнымі. Гэта абумоўлена тым, што ў выпадку калі іншыя кватэры ў блакіраваным жылым доме належаць на праве ўласнасці грамадзянам, то атрымаць іх згоду на спыненне існавання зямельнага ўчастка, прадастаўленага для будаўніцтва і (або) абслугоўвання жылога дома, з наступным афармленнем асобных зямельных участкаў пад кватэры не заўсёды магчыма без звароту ў суд.


Iншыя палажэньні

У сувязі з неабходнасцю выключыць з заканадаўчых актаў дубляванне прававога рэгулявання асобных відаў жыллёвых адносін прызнаны страціўшым сілу Указ Прэзідэнта Рэспублікі Беларусь ад 14.10.2010 № 538 "Аб некаторых пытаннях дзейнасці таварыстваў уласнікаў і арганізацый забудоўшчыкаў".
У рамках прывядзення ў адпаведнасць з ВК ўнесены змены ва Указ Прэзідэнта Рэспублікі Беларусь ад 2015/12/31 № 535 "Аб прадастаўленні жыллёва-камунальных паслуг» у частцы выключэння дублюючых нормаў па аплаце жыллёва-камунальных паслуг.
Такім чынам, нормы Указа прадугледжваюць прывядзенне ў адпаведнасць з ВК актаў Прэзідэнта Рэспублікі Беларусь у мэтах фарміравання комплекснага прававога рэгулявання грамадскіх адносін у гэтай сферы.

Знайшлі памылку? Вылучыце яе і націсніце «Ctrl + Enter».

Кантакты

Брэсцкае абласное ўнітарнае прадпрыемства "Кіраванне ЖКГ"
224005, г.Брэст вул.Гогаля 2
Графік працы: 8.30 да 17.30, абед з 13.00 да 14.00
Прыёмная: +375-162 27-92-51
Канцылярыя: +375-162-27-92-89+375-162-27-92-90
Факс: +375-162 20-74-73 
Гарачая лінія: 115
post@bujkh.by

attention smallПадача электронных зваротаў грамадзян і юрыдычных асоб у БАУП «Кіраванне ЖКГ» ажыццяўляецца праз адмысловую рубрыку на афіцыйным сайце прадпрыемства ў глабальнай камп'ютэрнай сетцы Інтэрнэт «Інтэрнэт-прыёмная". Іншы парадак падачы электронных зваротаў у БАУП «Кіраванне ЖКГ» не прадугледжаны.

Вышэйстаячыя арганізацыі

previous arrow
next arrow

Яндекс.Метрика

 

Top.Mail.Ru
© 2020 Брэсцкае абласное унітарнае прадпрыемства "Ўпраўленне ЖКГ"
Для того, чтобы мы могли качественно предоставить Вам услуги, мы используем cookies, которые сохраняются на Вашем компьютере. Нажимая СОГЛАСЕН, Вы подтверждаете то, что Вы проинформированы об использовании cookies на нашем сайте. Отключить cookies Вы можете в настройках своего браузера.